1370 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
985 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 233,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 619 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956838577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
64015956838577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 446 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +97 015 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 864 627 $ Poids 51 % |
| 2 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 436 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −43 121 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 777 885 $ Poids 48 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 998 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −9 392 $ | 271 835 $ Poids 47 % |
| 4 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 636 768 $ Poids 46 % |
| 5 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 392 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +58 779 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 735 210 $ Poids 44 % |
| 6 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 442 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +106 136 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 954 149 $ Poids 38 % |
| 7 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +62 402 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 037 768 $ Poids 38 % |
| 8 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 335 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +103 205 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 936 969 $ Poids 36 % |
| 9 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 981 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −9 643 $ | 324 789 $ Poids 35 % |
| 10 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 766 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +75 450 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 933 461 $ Poids 33 % |
| 11 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 948 711 $ Poids 31 % |
| 12 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −64 486 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 752 506 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.