1380 Rue ROBINCREST · Mascouche
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 292,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 582 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956839321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
693 300 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
64015956839321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 460 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 862 024 $ Poids 52 % |
| 2 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 839 166 $ Poids 48 % |
| 3 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −10 734 $ | 301 730 $ Poids 41 % |
| 4 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +75 676 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 714 109 $ Poids 26 % |
| 5 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 476 m · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +108 002 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 371 613 $ Poids 22 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +91 356 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 331 433 $ Poids 19 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 359 786 $ Poids 15 % |
| 8 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +64 414 $ · Ajust. âge −36 365 $ | 1 159 897 $ Poids 14 % |
| 9 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 119 552 $ Poids 9 % |
| 10 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +75 812 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 033 183 $ Poids 7 % |
| 11 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −22 619 $ | 532 760 $ Poids 5 % |
| 12 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 031 632 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.