1118 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 92,5 m² · constr. 1990 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956840089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
64015956840089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 269 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 598 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 575 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 621 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 612 713 $ Poids 83 % |
| 4 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 86 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 372 $ Poids 82 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 663 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 691 796 $ Poids 78 % |
| 6 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 533 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 704 848 $ Poids 77 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 536 017 $ Poids 76 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 635 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +9 533 $ | 131 233 $ Poids 76 % |
| 9 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 562 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +13 166 $ | 168 319 $ Poids 76 % |
| 10 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 335 $ Poids 76 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 849 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 963 $ Poids 72 % |
| 12 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 562 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 602 040 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.