1110 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 270 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956840096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
64015956840096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 566 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 453 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 645 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 587 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 613 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 261 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 241 893 $ Poids 74 % |
| 5 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 346 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 667 814 $ Poids 73 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 863 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 673 020 $ Poids 71 % |
| 7 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 262 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 634 306 $ Poids 70 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 873 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 957 $ Poids 70 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 515 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 743 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 921 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 611 369 $ Poids 68 % |
| 11 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 786 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 698 097 $ Poids 68 % |
| 12 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 118 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 486 806 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.