1098 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 84,4 m² · constr. 1999 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956840152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
64015956840152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 157 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 560 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 253 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 140 $ Poids 91 % |
| 3 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 523 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 634 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 119 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 658 206 $ Poids 74 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 330 $ Poids 74 % |
| 7 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 570 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 601 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 918 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 549 093 $ Poids 65 % |
| 9 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 973 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 104 031 $ Poids 64 % |
| 10 | 2584, rue Daudet, Mascouche 2025-06-11 · 275 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 011 $ Poids 63 % |
| 11 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 487 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 052 $ Poids 62 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 436 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 896 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.