1094 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 100,7 m² · constr. 2005 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956840190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
64015956840190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 430 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 250 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 258 $ Poids 79 % |
| 3 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 476 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 868 $ Poids 76 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 538 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 649 374 $ Poids 75 % |
| 5 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 289 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 841 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 638 448 $ Poids 70 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 511 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 537 $ Poids 69 % |
| 8 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 868 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 624 393 $ Poids 69 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 934 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 647 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 626 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 951 $ Poids 65 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 869 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 757 209 $ Poids 65 % |
| 12 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 594 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 677 200 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.