1115 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 103,7 m² · constr. 1991 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956840598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
64015956840598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 567 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 646 685 $ Poids 81 % |
| 3 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 572 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 615 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 238 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 242 376 $ Poids 75 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 809 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 671 263 $ Poids 74 % |
| 6 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 348 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 669 087 $ Poids 73 % |
| 7 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 218 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 635 198 $ Poids 72 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 838 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 605 228 $ Poids 71 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 487 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 744 214 $ Poids 71 % |
| 10 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 911 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 612 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 589 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 138 483 $ Poids 68 % |
| 12 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 923 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +50 363 $ | 646 945 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.