1093 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 148,1 m² · constr. 1991 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 348 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956840730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
64015956840730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 0 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 99 % |
| 2 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 512 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 688 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 276 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 668 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 867 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 754 968 $ Poids 69 % |
| 5 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 489 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 198 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 792 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 759 947 $ Poids 63 % |
| 7 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 667 213 $ Poids 56 % |
| 8 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 623 239 $ Poids 53 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 645 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 468 556 $ Poids 51 % |
| 10 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 797 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie −45 301 $ · Ajust. âge −71 120 $ | 983 476 $ Poids 48 % |
| 11 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 889 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 695 592 $ Poids 47 % |
| 12 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 788 262 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.