2515 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 73,7 m² · constr. 1991 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956840907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
64015956840907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
581 250 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 71 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 150 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 850 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 505 395 $ Poids 76 % |
| 3 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 87 m · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 212 $ Poids 69 % |
| 4 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 510 $ Poids 60 % |
| 5 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 922 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +8 801 $ | 97 426 $ Poids 59 % |
| 6 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +12 467 $ | 182 347 $ Poids 54 % |
| 7 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 996 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 567 239 $ Poids 49 % |
| 8 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 504 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 443 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 563 757 $ Poids 48 % |
| 9 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 579 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 628 968 $ Poids 45 % |
| 10 | 2554, rue Verlaine, Mascouche 2024-11-12 · 87 m · Vendu 485 000 $ (6 599 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 269 $ Poids 44 % |
| 11 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 531 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 432 067 $ Poids 42 % |
| 12 | 1111, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2024-11-05 · 31 m · Vendu 507 000 $ (6 168 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 901 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 687 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.