1122 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 89,9 m² · constr. 1989 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 245 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956841080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
64015956841080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 273 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 588 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 73 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 551 504 $ Poids 88 % |
| 3 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 585 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 609 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 555 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 165 335 $ Poids 81 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 668 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 679 578 $ Poids 80 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 468 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 602 753 $ Poids 78 % |
| 7 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 748 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 235 $ Poids 77 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 631 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 129 120 $ Poids 74 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 541 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 693 349 $ Poids 74 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 845 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 712 528 $ Poids 71 % |
| 11 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 560 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 591 898 $ Poids 71 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 526 628 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.