1146 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 102,6 m² · constr. 2004 · terrain 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956841149200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
64015956841149200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 503 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 138 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 256 382 $ Poids 77 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 300 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 983 $ Poids 74 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 825 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 668 040 $ Poids 73 % |
| 6 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 680 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 651 705 $ Poids 72 % |
| 7 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 458 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 611 $ Poids 70 % |
| 8 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 588 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 025 $ Poids 69 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 838 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 016 $ Poids 69 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 608 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 138 948 $ Poids 69 % |
| 11 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 6 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 090 $ Poids 68 % |
| 12 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 927 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 640 891 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.