1123 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 87,6 m² · constr. 1989 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956841591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
64015956841591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 227 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 581 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 101 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 544 212 $ Poids 93 % |
| 3 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 554 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 602 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 507 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 163 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 623 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 671 513 $ Poids 83 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 838 $ Poids 79 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 596 331 $ Poids 73 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 580 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 127 746 $ Poids 72 % |
| 9 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 509 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 585 222 $ Poids 72 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 794 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 704 403 $ Poids 72 % |
| 11 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 506 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 685 896 $ Poids 71 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 863 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +48 046 $ | 555 636 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.