1127 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 85,3 m² · constr. 1998 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956841612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
64015956841612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 95 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 560 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 231 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 852 $ Poids 93 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 500 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 163 543 $ Poids 88 % |
| 4 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 563 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 211 $ Poids 85 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 627 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 947 $ Poids 81 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 441 $ Poids 76 % |
| 7 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 797 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 633 731 $ Poids 71 % |
| 8 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 131 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 658 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 506 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 601 901 $ Poids 70 % |
| 10 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 861 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 551 644 $ Poids 69 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 790 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 528 $ Poids 68 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 575 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 128 616 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.