2442 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956841757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
64015956841757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 244 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 599 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 612 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 447 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 535 710 $ Poids 84 % |
| 4 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 551 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +8 412 $ | 131 247 $ Poids 80 % |
| 5 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 591 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 621 583 $ Poids 79 % |
| 6 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 537 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 704 855 $ Poids 78 % |
| 7 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 636 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 692 259 $ Poids 77 % |
| 8 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 97 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 145 $ Poids 77 % |
| 9 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 704 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 793 $ Poids 76 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 768 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 175 $ Poids 75 % |
| 11 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 466 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 168 503 $ Poids 75 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 783 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 641 275 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.