2527 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956841953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
64015956841953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 123 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 205 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 583 958 $ Poids 94 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 468 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 163 976 $ Poids 89 % |
| 4 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 546 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 605 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 599 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 674 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 615 $ Poids 78 % |
| 7 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 472 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 587 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 828 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 553 061 $ Poids 71 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 756 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 294 $ Poids 70 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 542 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +10 655 $ | 128 354 $ Poids 69 % |
| 11 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 120 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 643 685 $ Poids 69 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 599 405 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.