1208-1210 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 342 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956842548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
64015956842548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 349 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 652 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 558 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 300 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 698 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 525 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 636 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 39 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 238 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 777 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 663 506 $ Poids 76 % |
| 7 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 337 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 625 290 $ Poids 72 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 787 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 667 605 $ Poids 71 % |
| 9 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 744 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 604 321 $ Poids 70 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 566 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +8 412 $ | 136 442 $ Poids 70 % |
| 11 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 110 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 479 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 544 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 658 559 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.