2425 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
578 800 $
Autre · 5 414 $/m² · 106,9 m² · constr. 1986 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 331 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956842792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
64015956842792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 400 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 562 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 375 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 988 $ Poids 77 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 312 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 704 557 $ Poids 76 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 680 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 608 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 758 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 668 638 $ Poids 75 % |
| 6 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 104 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 240 191 $ Poids 74 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 642 120 $ Poids 74 % |
| 8 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 481 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 663 284 $ Poids 70 % |
| 9 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 897 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 599 443 $ Poids 68 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 770 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 673 155 $ Poids 68 % |
| 11 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 893 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 692 042 $ Poids 65 % |
| 12 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 77 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 483 372 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.