1201 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 159,7 m² · constr. 2005 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 453 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956842934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
64015956842934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 400 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 107 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 682 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 242 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 846 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 494 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 741 829 $ Poids 72 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 649 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 925 $ Poids 71 % |
| 5 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 200 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 728 424 $ Poids 70 % |
| 6 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 503 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 740 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 525 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −46 498 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 724 324 $ Poids 64 % |
| 8 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 334 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 364 001 $ Poids 59 % |
| 9 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 807 918 $ Poids 58 % |
| 10 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 998 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 150 $ Poids 58 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 797 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 658 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 929 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 726 176 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.