1195 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 189,8 m² · constr. 2004 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 413 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956843106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
64015956843106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 438 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 392 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 628 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 783 828 $ Poids 80 % |
| 3 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 740 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 082 $ Poids 76 % |
| 4 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 782 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 913 051 $ Poids 72 % |
| 5 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 937 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 708 479 $ Poids 65 % |
| 6 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 688 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 964 907 $ Poids 64 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 768 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 246 $ Poids 64 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 969 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 781 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 784 737 $ Poids 55 % |
| 10 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 965 922 $ Poids 54 % |
| 11 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 734 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 879 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 788 598 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.