1185 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 114,6 m² · constr. 2004 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 340 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956843168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
64015956843168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 272 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 351 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 707 971 $ Poids 76 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 762 $ Poids 70 % |
| 4 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 66 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 270 219 $ Poids 63 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 848 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 685 688 $ Poids 63 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 814 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 703 191 $ Poids 62 % |
| 7 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 647 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 165 $ Poids 58 % |
| 8 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 305 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +65 830 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 754 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 782 304 $ Poids 58 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 178 $ Poids 57 % |
| 11 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 554 $ Poids 56 % |
| 12 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 697 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.