1184 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 101,9 m² · constr. 2003 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956843422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
64015956843422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 342 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 670 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 294 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 712 941 $ Poids 87 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 562 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 759 $ Poids 79 % |
| 5 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 4 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 400 $ Poids 77 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 787 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 665 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 377 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 874 $ Poids 74 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 796 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 580 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 138 529 $ Poids 71 % |
| 10 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 147 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 512 082 $ Poids 67 % |
| 11 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 677 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 757 $ Poids 67 % |
| 12 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 267 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 544 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.