1180 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 150 m² · constr. 2003 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 357 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956843484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
64015956843484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 0 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 339 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 814 663 $ Poids 94 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 567 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 720 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 93 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 700 791 $ Poids 73 % |
| 5 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 585 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 712 361 $ Poids 69 % |
| 6 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 959 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 756 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 489 $ Poids 60 % |
| 8 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 859 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 475 $ Poids 58 % |
| 9 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 810 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −907 $ | 210 260 $ Poids 53 % |
| 10 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 772 856 $ Poids 53 % |
| 11 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 712 449 $ Poids 53 % |
| 12 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 724 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 575 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.