1212 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 121,7 m² · constr. 1988 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 368 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956843610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
64015956843610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 330 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 765 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −14 511 $ | 177 094 $ Poids 64 % |
| 3 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 840 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 664 948 $ Poids 63 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 334 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +59 194 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 707 915 $ Poids 61 % |
| 5 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 930 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 685 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 708 902 $ Poids 58 % |
| 7 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 756 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 656 995 $ Poids 58 % |
| 8 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 970 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 747 366 $ Poids 57 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 452 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 606 733 $ Poids 57 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 540 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 622 388 $ Poids 53 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 681 045 $ Poids 52 % |
| 12 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 768 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 717 989 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.