1168 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 154,6 m² · constr. 2001 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 385 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956843688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
64015956843688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 50 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 658 493 $ Poids 98 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 384 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 818 839 $ Poids 90 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 569 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 730 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 76 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 704 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 634 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 715 915 $ Poids 66 % |
| 6 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 984 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 629 $ Poids 62 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 725 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 431 $ Poids 60 % |
| 8 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 736 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 894 $ Poids 57 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 849 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 378 $ Poids 52 % |
| 10 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 777 026 $ Poids 52 % |
| 11 | 2196, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-08-29 · 985 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 734 $ Poids 50 % |
| 12 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 659 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −57 228 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 698 294 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.