1220 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 95,4 m² · constr. 1988 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956843753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
64015956843753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 260 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 673 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 364 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 602 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 309 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 630 075 $ Poids 88 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 538 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 615 410 $ Poids 82 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 548 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +8 412 $ | 131 844 $ Poids 80 % |
| 7 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 443 $ Poids 76 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 763 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 728 707 $ Poids 75 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 763 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 644 301 $ Poids 74 % |
| 10 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 431 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 169 370 $ Poids 73 % |
| 11 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 186 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 566 316 $ Poids 73 % |
| 12 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 481 858 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.