1224 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 117,3 m² · constr. 1988 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 289 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956843824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
64015956843824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 341 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 296 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +46 171 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 694 892 $ Poids 71 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 286 $ Poids 66 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 791 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 644 534 $ Poids 63 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 696 648 $ Poids 61 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 747 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 705 101 $ Poids 60 % |
| 7 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 733 074 $ Poids 59 % |
| 8 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 47 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 254 533 $ Poids 59 % |
| 9 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 603 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 698 265 $ Poids 56 % |
| 10 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 652 823 $ Poids 55 % |
| 11 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 826 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 654 519 $ Poids 55 % |
| 12 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 805 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −14 511 $ | 174 052 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.