1245 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 203,9 m² · constr. 1998 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 434 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956844105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
64015956844105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 526 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 395 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 769 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 968 888 $ Poids 67 % |
| 3 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 791 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 301 $ Poids 65 % |
| 4 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 716 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 790 544 $ Poids 65 % |
| 5 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 831 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 920 297 $ Poids 60 % |
| 6 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 813 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 883 543 $ Poids 55 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 997 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 714 171 $ Poids 53 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 787 299 $ Poids 52 % |
| 9 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 718 607 $ Poids 50 % |
| 10 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 113 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +89 046 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 952 194 $ Poids 50 % |
| 11 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 806 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 554 998 $ Poids 49 % |
| 12 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 792 638 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.