1255 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 209,6 m² · constr. 1999 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 439 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956844166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
64015956844166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 542 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −13 210 $ | 403 252 $ Poids 69 % |
| 2 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 786 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 985 913 $ Poids 66 % |
| 3 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 796 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 092 $ Poids 60 % |
| 4 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 732 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +58 490 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 806 362 $ Poids 59 % |
| 5 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 846 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +61 776 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 937 785 $ Poids 55 % |
| 6 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 830 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 899 664 $ Poids 54 % |
| 7 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 730 949 $ Poids 50 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 801 701 $ Poids 48 % |
| 9 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 727 416 $ Poids 47 % |
| 10 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 566 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −9 643 $ | 310 099 $ Poids 47 % |
| 11 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 808 144 $ Poids 46 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 666 265 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.