1303 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 117,4 m² · constr. 1998 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956844352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
64015956844352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 293 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 326 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 716 258 $ Poids 71 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 621 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 154 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 590 893 $ Poids 60 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 882 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 675 317 $ Poids 59 % |
| 6 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 106 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 266 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 799 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 711 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 976 $ Poids 56 % |
| 9 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 940 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 693 097 $ Poids 55 % |
| 10 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 769 648 $ Poids 54 % |
| 11 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 689 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 728 045 $ Poids 53 % |
| 12 | 2582, rue Lafontaine, Mascouche 2025-05-29 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 573 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.