1275 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 78,1 m² · constr. 1997 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 320 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956844408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
64015956844408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 466 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 318 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 535 095 $ Poids 88 % |
| 3 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 477 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 628 078 $ Poids 83 % |
| 4 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 483 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 157 303 $ Poids 80 % |
| 5 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 774 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 608 989 $ Poids 74 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 561 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 730 $ Poids 69 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 650 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 418 163 $ Poids 67 % |
| 8 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 088 $ Poids 66 % |
| 9 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 516 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 155 $ Poids 62 % |
| 10 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 452 m · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 552 140 $ Poids 60 % |
| 11 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 641 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 540 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 594 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 795 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.