1299 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 137,2 m² · constr. 2001 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 366 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956844414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
64015956844414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 100 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 620 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 439 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 774 487 $ Poids 82 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 618 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 693 045 $ Poids 80 % |
| 4 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 301 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 998 $ Poids 69 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 888 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 136 $ Poids 68 % |
| 6 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 105 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 738 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 764 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 320 $ Poids 65 % |
| 8 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 907 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −2 721 $ | 199 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 968 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 144 $ Poids 60 % |
| 10 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 47 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 666 443 $ Poids 60 % |
| 11 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 682 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 677 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 951 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 740 307 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.