1285 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 86,8 m² · constr. 1997 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 365 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956844607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
64015956844607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 316 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 562 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 461 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 164 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 500 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 372 $ Poids 87 % |
| 4 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 263 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 663 487 $ Poids 84 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 088 $ Poids 82 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 630 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 437 485 $ Poids 80 % |
| 8 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 445 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 858 $ Poids 78 % |
| 9 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 575 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 154 $ Poids 78 % |
| 10 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 620 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 563 987 $ Poids 74 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 742 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 431 998 $ Poids 73 % |
| 12 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 840 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 207 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.