1264 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 120,8 m² · constr. 1997 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 337 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956845263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
64015956845263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 315 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 139 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 610 089 $ Poids 79 % |
| 3 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 877 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 700 719 $ Poids 69 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 349 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +56 530 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 726 321 $ Poids 63 % |
| 5 | 1296, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-27 · 186 m · Vendu 580 000 $ (5 365 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 682 264 $ Poids 58 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 934 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 672 265 $ Poids 57 % |
| 7 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 974 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 701 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 628 017 $ Poids 56 % |
| 9 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 129 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 596 578 $ Poids 54 % |
| 10 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −6 348 $ | 184 634 $ Poids 52 % |
| 11 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 218 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 269 143 $ Poids 51 % |
| 12 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 25 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −39 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 497 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.