2430 Rue MONTBELIARD · Mascouche
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 165,8 m² · constr. 1993 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 427 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956845376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
64015956845376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 0 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 773 $ Poids 88 % |
| 2 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 60 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 221 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 656 747 $ Poids 84 % |
| 4 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 560 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 817 187 $ Poids 72 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 843 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 495 491 $ Poids 67 % |
| 6 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 147 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 701 918 $ Poids 66 % |
| 7 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 637 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −24 532 $ | 347 538 $ Poids 63 % |
| 8 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 828 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 691 258 $ Poids 63 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 693 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 733 443 $ Poids 57 % |
| 10 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 920 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 810 563 $ Poids 56 % |
| 11 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 844 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 676 858 $ Poids 56 % |
| 12 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 118 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +71 842 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 700 746 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.