1268 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 194,9 m² · constr. 2000 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 394 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956845423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
64015956845423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 605 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −11 323 $ | 390 240 $ Poids 79 % |
| 2 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 817 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 796 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 779 258 $ Poids 69 % |
| 4 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 903 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 907 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 33 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 938 910 $ Poids 62 % |
| 6 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 853 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 820 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 739 $ Poids 57 % |
| 8 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 704 691 $ Poids 57 % |
| 9 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 777 086 $ Poids 57 % |
| 10 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 896 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 873 389 $ Poids 49 % |
| 11 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 960 278 $ Poids 46 % |
| 12 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 780 678 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.