2442 Rue MONTBELIARD · Mascouche
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 105,2 m² · constr. 1992 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 356 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956845914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
64015956845914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 287 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 671 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 574 307 $ Poids 86 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 257 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 717 559 $ Poids 81 % |
| 4 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 64 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 547 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 767 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 675 656 $ Poids 75 % |
| 6 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 228 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 245 280 $ Poids 74 % |
| 7 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 678 $ Poids 72 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 769 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 885 $ Poids 70 % |
| 9 | 1296, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-27 · 127 m · Vendu 580 000 $ (5 365 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 625 914 $ Poids 69 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 707 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 653 573 $ Poids 68 % |
| 11 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 385 531 $ Poids 67 % |
| 12 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 818 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 600 892 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.