1280 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 119,3 m² · constr. 1997 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956845971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
64015956845971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 372 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 104 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 606 657 $ Poids 75 % |
| 3 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 272 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 721 881 $ Poids 67 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 624 114 $ Poids 61 % |
| 5 | 1296, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-27 · 146 m · Vendu 580 000 $ (5 365 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 678 240 $ Poids 61 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 857 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 668 709 $ Poids 58 % |
| 7 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 58 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 592 989 $ Poids 57 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 754 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 716 958 $ Poids 56 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 268 $ Poids 55 % |
| 10 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 198 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 267 413 $ Poids 54 % |
| 11 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 938 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 677 648 $ Poids 54 % |
| 12 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 998 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 437 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.