2427 Rue CANNES · Mascouche
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 255,3 m² · constr. 1995 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 462 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956846548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
64015956846548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 822 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −14 759 $ | 278 051 $ Poids 63 % |
| 2 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 996 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 769 397 $ Poids 58 % |
| 3 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 233 $ Poids 44 % |
| 4 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 781 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 333 035 $ Poids 32 % |
| 5 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 218 961 $ Poids 31 % |
| 6 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 422 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 913 478 $ Poids 30 % |
| 7 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +110 962 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 068 328 $ Poids 30 % |
| 8 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +59 137 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 897 046 $ Poids 26 % |
| 9 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +71 340 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 789 938 $ Poids 25 % |
| 10 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +103 082 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 977 541 $ Poids 25 % |
| 11 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −52 740 $ · Ajust. âge −69 675 $ | 855 598 $ Poids 22 % |
| 12 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 1 069 528 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.