2440 Rue CANNES · Mascouche
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 109,6 m² · constr. 1992 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 359 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956846922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
64015956846922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 323 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 684 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 417 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 585 754 $ Poids 78 % |
| 4 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 115 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 557 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 1296, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-27 · 97 m · Vendu 580 000 $ (5 365 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 637 718 $ Poids 70 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 303 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 731 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 794 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 688 545 $ Poids 70 % |
| 8 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 307 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 250 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 392 513 $ Poids 62 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 793 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 202 $ Poids 62 % |
| 12 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 811 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 612 694 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.