2390 Rue MONTBELIARD · Mascouche
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 205,7 m² · constr. 2002 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 506 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956847152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
64015956847152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 373 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +21 473 $ | 701 307 $ Poids 64 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 802 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 404 960 $ Poids 63 % |
| 3 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 982 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 393 $ Poids 55 % |
| 4 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 990 843 $ Poids 55 % |
| 5 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 992 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 809 631 $ Poids 51 % |
| 6 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +52 719 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 941 477 $ Poids 50 % |
| 7 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 167 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +93 252 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 971 901 $ Poids 48 % |
| 8 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 904 384 $ Poids 44 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 967 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 489 $ Poids 42 % |
| 10 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 730 125 $ Poids 42 % |
| 11 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 804 742 $ Poids 42 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 670 149 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.