2382 Rue MONTBELIARD · Mascouche
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 163,8 m² · constr. 2002 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 469 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956847215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
64015956847215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 440 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 827 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 207 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 820 969 $ Poids 89 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 144 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 758 007 $ Poids 89 % |
| 4 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 190 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 873 974 $ Poids 87 % |
| 5 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 411 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 681 855 $ Poids 83 % |
| 6 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 566 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 764 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 135 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 771 346 $ Poids 73 % |
| 8 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 750 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 846 064 $ Poids 66 % |
| 9 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 332 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 727 375 $ Poids 65 % |
| 10 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 243 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +71 425 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 833 038 $ Poids 63 % |
| 11 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 979 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 144 $ Poids 59 % |
| 12 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 197 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 266 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 723 846 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.