1279 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 161,5 m² · constr. 2008 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 480 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956847562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
64015956847562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 124 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 773 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 204 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 837 793 $ Poids 91 % |
| 3 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 158 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 891 849 $ Poids 86 % |
| 4 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 378 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 696 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 127 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 786 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 716 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 862 851 $ Poids 70 % |
| 7 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 304 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 742 253 $ Poids 68 % |
| 8 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 231 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +65 318 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 848 741 $ Poids 67 % |
| 9 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 150 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 737 033 $ Poids 62 % |
| 10 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 931 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 216 $ Poids 60 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 788 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 745 732 $ Poids 59 % |
| 12 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 511 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.