1282 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 171,2 m² · constr. 2003 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 382 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956847825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
64015956847825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 384 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 850 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 200 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 895 144 $ Poids 85 % |
| 3 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 159 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 841 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 508 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 784 806 $ Poids 81 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 170 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 778 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 417 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 287 $ Poids 72 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 940 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 566 $ Poids 64 % |
| 8 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 82 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 791 571 $ Poids 63 % |
| 9 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 835 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −5 661 $ | 371 882 $ Poids 62 % |
| 10 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 346 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 746 715 $ Poids 58 % |
| 11 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 740 869 $ Poids 58 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 753 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 868 701 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.