2347 Rue MONTBELIARD · Mascouche
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 133,4 m² · constr. 2002 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956847898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
64015956847898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 168 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 752 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 194 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 654 292 $ Poids 96 % |
| 3 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 272 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 553 513 $ Poids 91 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 59 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 702 019 $ Poids 74 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 198 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 688 734 $ Poids 73 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 446 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 615 482 $ Poids 71 % |
| 7 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 522 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 597 $ Poids 71 % |
| 8 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 820 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 751 173 $ Poids 70 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 820 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 684 806 $ Poids 67 % |
| 10 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 264 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 733 035 $ Poids 65 % |
| 11 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 998 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 129 $ Poids 63 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 782 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 470 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 768 576 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.