1286 Rue BREST · Mascouche
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 155,9 m² · constr. 2003 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 387 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956847985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
64015956847985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 173 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 743 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 154 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 806 204 $ Poids 92 % |
| 3 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 374 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 811 135 $ Poids 91 % |
| 4 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 413 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 882 $ Poids 90 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 76 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 756 680 $ Poids 83 % |
| 6 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 495 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 750 718 $ Poids 82 % |
| 7 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 199 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 859 386 $ Poids 81 % |
| 8 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 179 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 815 696 $ Poids 77 % |
| 9 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 748 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 829 702 $ Poids 74 % |
| 10 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 159 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 191 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 708 846 $ Poids 71 % |
| 11 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 345 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 713 572 $ Poids 70 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 787 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 733 590 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.