2358 Rue MONTBELIARD · Mascouche
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 120,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956848514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
64015956848514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 546 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 890 $ Poids 86 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 287 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 526 213 $ Poids 79 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 259 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 621 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 840 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 689 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 184 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −44 342 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 713 635 $ Poids 72 % |
| 6 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 865 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 712 557 $ Poids 69 % |
| 7 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 145 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 781 353 $ Poids 66 % |
| 8 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 501 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 724 545 $ Poids 60 % |
| 9 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 467 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 734 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 1296, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-27 · 257 m · Vendu 580 000 $ (5 365 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 692 255 $ Poids 58 % |
| 11 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 579 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 510 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 778 107 $ Poids 56 % |
| 12 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 93 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 489 105 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.