2350 Rue MONTBELIARD · Mascouche
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 93,9 m² · constr. 2004 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 308 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956848953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
64015956848953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 441 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 465 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 686 740 $ Poids 90 % |
| 3 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 468 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 646 705 $ Poids 80 % |
| 4 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 927 $ Poids 76 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 132 $ Poids 75 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 750 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 415 $ Poids 74 % |
| 7 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 582 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 297 $ Poids 74 % |
| 8 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 700 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 410 $ Poids 72 % |
| 10 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 827 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 767 $ Poids 71 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 770 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 446 754 $ Poids 71 % |
| 12 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 630 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 170 996 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.