2373 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 110,6 m² · constr. 2004 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 385 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956849671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
64015956849671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 16 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 475 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 556 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 696 132 $ Poids 77 % |
| 3 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 616 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 69 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 761 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 562 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 756 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 462 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 715 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 589 324 $ Poids 67 % |
| 8 | 1296, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-27 · 318 m · Vendu 580 000 $ (5 365 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 675 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 355 $ Poids 66 % |
| 10 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 849 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 695 321 $ Poids 66 % |
| 11 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 829 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 672 013 $ Poids 66 % |
| 12 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 505 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 638 134 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.