2377 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 98,3 m² · constr. 1994 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956849713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
64015956849713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 567 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 656 718 $ Poids 84 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 567 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 701 151 $ Poids 84 % |
| 4 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 558 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 682 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 798 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 561 606 $ Poids 74 % |
| 6 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 535 395 $ Poids 71 % |
| 7 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 543 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 432 $ Poids 70 % |
| 8 | 2417, Rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-09 · 139 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 012 $ Poids 68 % |
| 9 | 2327, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-06-19 · 197 m · Vendu 564 000 $ (5 943 $/m²) 94,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 603 756 $ Poids 67 % |
| 10 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 849 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 629 737 $ Poids 67 % |
| 11 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 876 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 685 $ Poids 67 % |
| 12 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 804 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 553 441 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.