2385 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 143,5 m² · constr. 1994 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 341 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956849827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
64015956849827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 195 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 750 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 374 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 684 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 380 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 652 800 $ Poids 86 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 172 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 698 252 $ Poids 86 % |
| 5 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 268 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 552 708 $ Poids 82 % |
| 6 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 634 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 611 333 $ Poids 81 % |
| 7 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 147 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 743 921 $ Poids 78 % |
| 8 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 332 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 742 500 $ Poids 75 % |
| 9 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 479 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 690 465 $ Poids 64 % |
| 10 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 971 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 764 120 $ Poids 64 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 985 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 688 180 $ Poids 63 % |
| 12 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 444 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 730 914 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.